作為生態建材、環保建材、健康建材的統稱，“綠色建材”一詞恰當地表達了這類新型建材的“健康、環保、安全”品質，綠色建材也是國家“十二五”節能減排規劃中的重要一環。然而在房價持續下行的環境下，越來越多的房地產開發商資金鏈吃緊，同時人力成本與原材料價格上漲，受此影響，開發商為了控制成本，在綠色建材的選用上不得不慎之又慎。

建筑產能過剩制約綠色建材的使用

北京華麗聯合高科技有限公司市場部經理趙慧玲稱：“受房地產蕭條的直接影響，今年整個建材市場都處于效益不佳的狀態，綠色建材作為特種新型功能建材，市場空間仍然很小。同時，國內在政府宣傳這一環節上，力度不夠，消費者對于綠色建材的認識存在很多誤區。相比而言，國外的認可度更高，目前華麗聯合在海外市場的份額占總銷量比重較大�！�

“無論是建筑用，還是家庭裝修用，綠色建材都將會是一個很大的趨勢。但目前受限于整個建材市場的環境，這種趨勢的形成可能會有一段時間。綠色建材廠商的不規范生產也是影響其普及的一大原因，以無醛膠細木工板為例，中國大大小小的工廠很多，其中不少都是私人的。按照國家標準規定，無醛EO級標準要求甲醛釋放量≤0.5mg/L，但在很多工廠里面，由于難以監控，不一定能達到無醛標準。有些加工點甚至用劣質膠水，造成裝修后氣味刺鼻，這些都是行業亂象�！焙妹兰已b潢建材有限公司團購發展中心總監蔣雄告訴中國經濟時報記者。

“使用綠色建材會提高成本，所以招商地產并不會盲目堆砌綠色建筑技術，在使用綠色建材或者進行建筑綠色改造工程之前，我們會做預算成本統計和回收期估計，計算節能省下的費用能在多長時間內回收改造成本，之后才決定選用何種節能技術�！闭猩痰禺a副總經理胡建新強調，招商地產在綠色建材與技術的使用上遵循適度原則，追求以比較經濟的方法達到節能減排的目的。

綠色建材發展的三大障礙：政策、成本、認知度

“從消費者的健康、環保需求來說，綠色建材的前途十分廣闊，然而在推廣過程中存在不少障礙，概括而言，可以分為三類。一是國家沒有多少政策出臺，僅僅是倡導。拿上海市來說，這幾年來鮮有針對綠色建材行業的補貼政策。目前國家有一些局部性的綠色建筑試點，但是完全沒法大范圍推廣。就像世博會所使用的綠色建筑，用完就拆了。這也涉及到第二點，也就是成本�！笔Y雄說。

“相比普通建材，綠色建材的生產成本和價格都太高，大型建筑或者居住小區想要完全采用綠色建材的話，造價會讓開發商難以承受。這又牽扯到綠色建材的生產技術問題。大規模生產或許能使成本降低，但在技術上尚未實現。第三是消費者的認知度。綠色建材在實際運用中，多以高端消費者為主要客戶，普通百姓不懂綠色建材的好處，而且也無心支付其高昂的價格。目前綠色建材還不是主流，單個企業根本無力推廣，最多只能做些目標為高端消費者的推廣宣傳或者商品介紹會，影響力十分有限�！笔Y雄認為，政策、成本與認知度是限制綠色建材發展的三大主要障礙。

在胡建新看來，其中的節能補助政策和公眾的參與尤為重要，政府得推行鼓勵政策來提高開發商和消費者的積極性，同時也需要推動全社會各個行業提高節能環保意識。

“在公司補貼上，華麗聯合本身有節能環保的項目，國家也有一些政策支持，但都十分有限，僅限于減少一點稅收而已，企業能獲得的補貼不多。在消費端的補貼上，如果老百姓要用綠色建材蓋房子，得去有關部門申請，才能有補貼，但也不多。目前華麗聯合靠自己的努力在開拓著海外市場，如果有政府的支持，那在國內就好做了。”